Investing.com — Morgan Stanley, 2026 yılı için ticari gayrimenkul işlem hacmi tahminini 635 milyar dolara yükseltti. Bu rakam yıllık bazda yüzde 12’lik bir artışı temsil ediyor. Yatırım bankası bu bilgiyi Salı günü yayınladığı bir araştırma notunda açıkladı.
Yatırım bankasının revize edilmiş görünümü, beklenenden güçlü bir ilk yarı performansının ardından geldi. Ticari gayrimenkul işlem hacimleri 2026 yılının ilk altı ayında 279 milyar dolara ulaştı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23’lük bir artış anlamına geliyor.
İkinci çeyrekte ticari ve çok aileli konut kredisi kullandırımları önemli bir büyüme kaydetti. Yıllık bazda yüzde 16, çeyreklik bazda ise yüzde 12 arttı. Sektördeki ödenmemiş ipotek borcu 5,02 trilyon dolara ulaştı. Bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 4,5’lik bir artışı işaret ediyor.
Ticari gayrimenkul için banka kredi standartları gevşedi. Bu durum 2026 yılının ikinci çeyreğinde sermaye piyasası koşullarının iyileşmesine katkıda bulundu.
Sektörde fiyat artışı sınırlı kaldı. Haziran ayında değerler yıllık bazda sadece yüzde 0,9 yükseldi. Sıkıntılı gayrimenkul satışları tüm işlemlerin yüzde 3,3’ünü oluşturdu. Bu arada net sıkıntı 5,8 milyar dolar arttı.
Sıkıntılı satışların bileşimi değişti. İkinci çeyrekte apartman daireleri toplam sıkıntılı işlemlerin yüzde 38’ini temsil etti. Ofis gayrimenkulleri ise yüzde 37 oranında kaldı. Bu durum, ofis gayrimentullerinin sıkıntılı satışlara hakim olduğu önceki çeyreklerden bir değişimi işaret ediyor.
Morgan Stanley önemli bir değerlendirmede bulundu. Ticari gayrimenkul sermaye piyasaları iyileşmeye devam ediyor. Bununla birlikte fiyat artışları mütevazı seviyelerde kalıyor. Ayrıca sıkıntı seviyeleri yükseliyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
